Almevej 1, Nylars

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.098 kr/m².1.010.000 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.819.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,38 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	157 m	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	2,0 km	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Dyrendalsvej 11, Nylars 3720 Aakirkeby	107 m²	219 m	02-11-2023	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	2,1 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	187 m²	1,8 km	05-06-2025	1.095.000 kr.	5.856 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	304 m	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	243 m	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	98 m	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	2,0 km	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Glasvejen 9, Vestermarie 3720 Aakirkeby	158 m²	4,3 km	12-07-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu