Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Køjevænget 28

Villa · 199 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 933 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.955 kr/m².7.009.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøjevænget gns: 38.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.271.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,39 pct. siden apr. 2019
1,1M3,1M5,1M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20195.500.000 kr.I dag · vores estimat8.271.497 kr.Markedet · 19921.355.986 kr.Markedet · 19931.156.588 kr.Markedet · 19941.401.358 kr.Markedet · 19951.277.580 kr.Markedet · 19961.577.871 kr.Markedet · 19971.970.299 kr.Markedet · 19981.981.443 kr.Markedet · 19992.473.570 kr.Markedet · 20002.220.243 kr.Markedet · 20012.701.226 kr.Markedet · 20023.140.021 kr.Markedet · 20032.562.921 kr.Markedet · 20043.013.855 kr.Markedet · 20053.106.788 kr.Markedet · 20065.239.869 kr.Markedet · 20075.698.564 kr.Markedet · 20083.806.671 kr.Markedet · 20093.527.275 kr.Markedet · 20103.812.044 kr.Markedet · 20113.066.590 kr.Markedet · 20123.408.074 kr.Markedet · 20134.093.828 kr.Markedet · 20143.936.021 kr.Markedet · 20154.294.619 kr.Markedet · 20165.275.490 kr.Markedet · 20174.809.233 kr.Markedet · 20185.524.041 kr.Markedet · 20195.272.107 kr.Markedet · 20205.429.914 kr.Markedet · 20216.603.417 kr.Markedet · 20226.604.014 kr.Markedet · 20236.610.979 kr.Markedet · 20246.318.847 kr.Markedet · 20257.240.814 kr.Markedet · 20267.579.313 kr.Markedet · 20279.053.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.271.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køjevænget 42
2791 Dragør		188 m²46 m26-01-20266.875.000 kr.36.569 kr./m²
Køjevænget 6
2791 Dragør		157 m²73 m10-06-20266.195.000 kr.39.459 kr./m²
Pileengen 1
2791 Dragør		201 m²579 m03-03-20265.650.000 kr.28.109 kr./m²
Strandbakken 8
2791 Dragør		199 m²705 m01-05-20254.850.000 kr.24.372 kr./m²
Kronager 46
2791 Dragør		200 m²678 m26-09-20246.350.000 kr.31.750 kr./m²
Tjørneengen 1
2791 Dragør		197 m²641 m09-11-20245.600.000 kr.28.426 kr./m²
Øresunds Alle 50
2791 Dragør		196 m²777 m08-04-20268.487.500 kr.43.304 kr./m²
Kronager 48
2791 Dragør		205 m²702 m09-12-20236.140.000 kr.29.951 kr./m²
Gerdsvej 5A
2791 Dragør		201 m²864 m28-04-202511.300.000 kr.56.219 kr./m²
Hollændervej 38
2791 Dragør		209 m²553 m03-04-20258.650.000 kr.41.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden