Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Græsager 124

Villa · 147 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.216 kr/m².4.658.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 29.077 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.840.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,90 pct. siden apr. 2019
580k2,2M3,9M5,6M7,2M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20193.125.000 kr.31. maj 20193.125.000 kr.I dag · vores estimat4.840.469 kr.Markedet · 1992700.014 kr.Markedet · 1993580.062 kr.Markedet · 1994692.958 kr.Markedet · 19951.134.546 kr.Markedet · 19961.183.350 kr.Markedet · 19971.509.396 kr.Markedet · 19981.196.874 kr.Markedet · 19991.649.340 kr.Markedet · 20001.662.276 kr.Markedet · 20011.778.994 kr.Markedet · 20021.885.716 kr.Markedet · 20031.944.957 kr.Markedet · 20042.240.721 kr.Markedet · 20052.244.102 kr.Markedet · 20063.220.917 kr.Markedet · 20073.445.386 kr.Markedet · 20082.756.250 kr.Markedet · 20092.329.215 kr.Markedet · 20102.588.082 kr.Markedet · 20112.699.949 kr.Markedet · 20122.497.971 kr.Markedet · 20132.334.507 kr.Markedet · 20142.384.781 kr.Markedet · 20152.401.980 kr.Markedet · 20162.408.007 kr.Markedet · 20172.912.952 kr.Markedet · 20183.208.422 kr.Markedet · 20193.125.073 kr.Markedet · 20202.925.153 kr.Markedet · 20213.763.788 kr.Markedet · 20224.510.842 kr.Markedet · 20234.152.015 kr.Markedet · 20243.979.143 kr.Markedet · 20254.584.048 kr.Markedet · 20265.413.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.840.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • apr.Solgt, tinglyst skøde3.125.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1982majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsager 114
2980 Kokkedal		147 m²122 m26-02-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²154 m12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²206 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²248 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Kornager 109
2980 Kokkedal		147 m²100 m21-07-20254.650.000 kr.31.633 kr./m²
Kornager 302
2980 Kokkedal		148 m²297 m11-02-20264.150.000 kr.28.041 kr./m²
Kornager 211
2980 Kokkedal		142 m²176 m02-11-20254.325.000 kr.30.458 kr./m²
Rugvænget 105
2980 Kokkedal		151 m²238 m11-09-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²
Enebærhaven 705
2980 Kokkedal		144 m²371 m29-06-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²
Rugvænget 304
2980 Kokkedal		153 m²221 m20-09-20255.795.000 kr.37.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden