Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Keldetvej 10

Villa · 130 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 39.636 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
39636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.440 kr/m².1.280.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeldetvej gns: 10.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)39636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.060.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+157,54 pct. siden mar. 2018
370k792k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018700.000 kr.30. dec. 2018700.000 kr.14. jul. 2026800.000 kr.I dag · vores estimat2.060.313 kr.Markedet · 1992369.720 kr.Markedet · 1993502.840 kr.Markedet · 1994529.100 kr.Markedet · 1995513.890 kr.Markedet · 1996671.840 kr.Markedet · 1997737.750 kr.Markedet · 1998827.190 kr.Markedet · 1999800.410 kr.Markedet · 2000944.190 kr.Markedet · 2001886.340 kr.Markedet · 2002826.150 kr.Markedet · 20031.116.700 kr.Markedet · 2004865.150 kr.Markedet · 2005918.840 kr.Markedet · 20061.149.590 kr.Markedet · 20071.324.180 kr.Markedet · 20081.417.650 kr.Markedet · 20091.172.340 kr.Markedet · 20101.399.320 kr.Markedet · 20111.073.670 kr.Markedet · 20121.314.690 kr.Markedet · 2013906.360 kr.Markedet · 20141.055.080 kr.Markedet · 20151.268.670 kr.Markedet · 2016947.960 kr.Markedet · 20171.139.060 kr.Markedet · 20181.265.810 kr.Markedet · 20191.203.020 kr.Markedet · 20201.147.120 kr.Markedet · 20211.599.780 kr.Markedet · 20221.522.820 kr.Markedet · 20231.499.940 kr.Markedet · 20241.558.180 kr.Markedet · 20251.339.260 kr.Markedet · 20261.763.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg
700.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.060.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, andet700.000 kr.
  • mar.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keldetvej 2
6100 Haderslev		109 m²310 m15-09-20251.395.000 kr.12.798 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup
6100 Haderslev		141 m²1,5 km31-12-20241.200.000 kr.8.511 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup
6100 Haderslev		112 m²1,9 km07-12-2025900.000 kr.8.036 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup
6100 Haderslev		111 m²1,8 km22-09-2025700.000 kr.6.306 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup
6100 Haderslev		96 m²1,9 km23-10-20251.195.000 kr.12.448 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup
6100 Haderslev		171 m²1,9 km11-09-20241.775.000 kr.10.380 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk
6100 Haderslev		98 m²2,5 km10-06-2026745.000 kr.7.602 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt
6100 Haderslev		140 m²4,0 km27-05-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk
6100 Haderslev		98 m²2,7 km30-04-2026825.000 kr.8.418 kr./m²
Irisvej 5, Skovbølling
6100 Haderslev		128 m²4,6 km18-11-20251.267.500 kr.9.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden