Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Bøgevænget 6

Villa · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
754 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.751 kr/m².1.663.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevænget gns: 13.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.829.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,68 pct. siden mar. 2020
254k714k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.200.000 kr.30. sep. 20262.095.000 kr.I dag · vores estimat1.829.357 kr.Markedet · 1992477.696 kr.Markedet · 1993428.288 kr.Markedet · 1994554.240 kr.Markedet · 1995515.712 kr.Markedet · 1996487.168 kr.Markedet · 1997721.792 kr.Markedet · 1998615.040 kr.Markedet · 1999741.376 kr.Markedet · 2000890.880 kr.Markedet · 2001736.640 kr.Markedet · 2002979.968 kr.Markedet · 2003949.888 kr.Markedet · 20041.071.872 kr.Markedet · 20051.157.376 kr.Markedet · 20061.084.544 kr.Markedet · 2007772.864 kr.Markedet · 20081.473.024 kr.Markedet · 20091.454.080 kr.Markedet · 20101.473.920 kr.Markedet · 2011768.256 kr.Markedet · 20121.200.000 kr.Markedet · 2013976.896 kr.Markedet · 2014500.608 kr.Markedet · 2015768.768 kr.Markedet · 2016850.304 kr.Markedet · 2017820.096 kr.Markedet · 20181.117.568 kr.Markedet · 2019998.528 kr.Markedet · 20201.200.000 kr.Markedet · 20211.331.072 kr.Markedet · 20221.402.112 kr.Markedet · 20231.522.176 kr.Markedet · 20241.655.424 kr.Markedet · 20251.475.200 kr.Markedet · 20261.320.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.829.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevænget 13
4293 Dianalund		136 m²103 m14-01-20241.850.000 kr.13.603 kr./m²
Fyrrevænget 12
4293 Dianalund		130 m²115 m21-07-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Parkvej 22
4293 Dianalund		129 m²270 m13-12-20241.795.000 kr.13.915 kr./m²
Parkvej 6
4293 Dianalund		129 m²274 m22-03-20261.800.000 kr.13.953 kr./m²
Drosselvej 8
4293 Dianalund		132 m²122 m19-12-20241.435.000 kr.10.871 kr./m²
Parkvej 19
4293 Dianalund		125 m²222 m10-01-20251.760.000 kr.14.080 kr./m²
Leandersvej 18
4293 Dianalund		128 m²456 m09-11-20251.700.000 kr.13.281 kr./m²
Fyrrevænget 15
4293 Dianalund		135 m²78 m16-04-20252.245.000 kr.16.630 kr./m²
Norgesvej 14
4293 Dianalund		127 m²511 m29-12-20231.400.000 kr.11.024 kr./m²
Ventemøllevej 12
4293 Dianalund		133 m²264 m21-06-20261.100.000 kr.8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden