Langesømosevej 22

Fritidshus · 102 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.128 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.098 kr/m².7.231.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangesømosevej gns: 67.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+31,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.554.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,23 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.554.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.595.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	365 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	567 m	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	219 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	820 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	1,1 km	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	935 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	974 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	532 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	629 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Kroglænderstien 5 4581 Rørvig	102 m²	1,8 km	08-11-2023	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu