Fyrreklitten 19, Tornby

Fritidshus · 100 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 100 m².2.274.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.385.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,64 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 714.000 kr.
19. mar. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020850.000 kr.
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020714.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	301 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	211 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	511 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	628 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Harestien 13 9850 Hirtshals	99 m²	619 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	952 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	454 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Kranken 1, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	1,2 km	10-10-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	1,2 km	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	668 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu