Yderholmvej 64, Jersie

Villa · 170 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 19.293 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 19293 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.684 kr/m².4.585.750 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.843.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,50 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte3.575.000 kr.
2000dec.Ejerskifte1.572.500 kr.
1975Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yderholmvej 61, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	140 m²	871 m	10-04-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	216 m²	755 m	03-06-2024	6.095.000 kr.	28.218 kr./m²
Yderholmvej 66, Jersie 4623 Lille Skensved	110 m²	113 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	1,4 km	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Østergade 20 4623 Lille Skensved	163 m²	1,3 km	23-10-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Kærvang 9 4623 Lille Skensved	176 m²	1,4 km	26-10-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Naurbjergvej 14, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	190 m²	876 m	05-07-2026	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Åvad 7B 4623 Lille Skensved	175 m²	1,6 km	28-07-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Ahornvej 7 4623 Lille Skensved	164 m²	1,6 km	30-08-2026	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	1,5 km	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu