Eskeskoven 13

Villa · 129 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 935 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.221 kr/m².3.669.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskeskoven gns: 25.781 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+38,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering3.431.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,97 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskeskoven 44 4700 Næstved	131 m²	113 m	31-12-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	193 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	152 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	32 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	75 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Eskelunden 5 4700 Næstved	130 m²	112 m	26-08-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Eskelunden 10 4700 Næstved	135 m²	162 m	09-11-2025	3.812.500 kr.	28.241 kr./m²
Orionvej 145 4700 Næstved	126 m²	819 m	11-11-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Mejerivej 29A 4700 Næstved	131 m²	1,1 km	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Mejerivej 22 4700 Næstved	130 m²	1,2 km	01-09-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu