Vestergade 2

Villa · 129 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.514 kr/m².5.650.800 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.258.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.258.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 32 4000 Roskilde	123 m²	346 m	22-01-2025	5.525.000 kr.	44.919 kr./m²
Vestergade 89 4000 Roskilde	134 m²	913 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Vestergade 21 4000 Roskilde	106 m²	223 m	04-11-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Vestergade 5A 4000 Roskilde	162 m²	43 m	25-07-2024	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Vestergade 64 4000 Roskilde	164 m²	611 m	29-10-2025	8.350.000 kr.	50.915 kr./m²
Vestergade 39 4000 Roskilde	90 m²	378 m	21-04-2024	4.995.000 kr.	55.500 kr./m²
Vestergade 74 4000 Roskilde	91 m²	714 m	05-04-2025	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Lindevej 35 4000 Roskilde	127 m²	395 m	10-03-2025	6.433.000 kr.	50.654 kr./m²
Kildehusvej 25 4000 Roskilde	133 m²	450 m	29-06-2024	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	616 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu