Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vestervang 26

Villa · 172 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
663 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.723 kr/m².3.659.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 23.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.506.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,11 pct. siden aug. 2020
691k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.945.000 kr.I dag · vores estimat3.506.784 kr.Markedet · 1992904.204 kr.Markedet · 1993818.548 kr.Markedet · 1994846.412 kr.Markedet · 19951.025.636 kr.Markedet · 19961.138.296 kr.Markedet · 19971.268.844 kr.Markedet · 19981.268.844 kr.Markedet · 19991.046.104 kr.Markedet · 20001.266.436 kr.Markedet · 20011.739.264 kr.Markedet · 20021.912.984 kr.Markedet · 20031.367.228 kr.Markedet · 20041.478.684 kr.Markedet · 20051.575.176 kr.Markedet · 20062.294.996 kr.Markedet · 20071.797.916 kr.Markedet · 20082.242.880 kr.Markedet · 20091.932.420 kr.Markedet · 20102.119.212 kr.Markedet · 20112.003.628 kr.Markedet · 20122.026.504 kr.Markedet · 20132.377.728 kr.Markedet · 20142.336.276 kr.Markedet · 20152.522.380 kr.Markedet · 20162.692.832 kr.Markedet · 20172.739.960 kr.Markedet · 20183.004.668 kr.Markedet · 20192.958.228 kr.Markedet · 20202.863.628 kr.Markedet · 20213.256.304 kr.Markedet · 20223.706.256 kr.Markedet · 20233.197.480 kr.Markedet · 20243.505.360 kr.Markedet · 20253.487.816 kr.Markedet · 20263.324.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.506.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²179 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²348 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²443 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²646 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²646 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²317 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²470 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²1,1 km22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Vestergade 21C
9400 Nørresundby		161 m²641 m07-05-20263.200.000 kr.19.876 kr./m²
Nordre Skansevej 6A
9400 Nørresundby		156 m²439 m29-04-20265.900.000 kr.37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden