Præstevænget 7

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.087 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.868 kr/m².1.791.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.593.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
2019jan.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1970Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	406 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	258 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Smedevej 13 4241 Vemmelev	148 m²	399 m	04-06-2026	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	539 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Slagelse Landevej 120 4241 Vemmelev	135 m²	391 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	533 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	830 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	431 m	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Fruegade 15 4241 Vemmelev	128 m²	137 m	07-12-2023	1.855.000 kr.	14.492 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	650 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu