Margrethevej 21, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 120 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 233 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 120 m².1.623.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.438.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,59 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Madsegade 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	488 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Vesetsgade 6, Rønne 3700 Rønne	127 m²	219 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Sletten 6, Rønne 3700 Rønne	115 m²	391 m	09-02-2025	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Havnebakken 1A, 3., Rønne 3700 Rønne	120 m²	875 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Magstræde 6, Rønne 3700 Rønne	128 m²	344 m	14-04-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Damgade 15, Rønne 3700 Rønne	116 m²	653 m	01-07-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Fabriksvej 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	801 m	15-04-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Louisenhøj 40, Rønne 3700 Rønne	123 m²	747 m	05-11-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 59, Rønne 3700 Rønne	129 m²	459 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	9.496 kr./m²
Åkirkebyvej 39, Rønne 3700 Rønne	117 m²	886 m	03-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu