Hjejlevej 1, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 70 m².1.536.290 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.279.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,68 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2019 · Alm. Salg: 456.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg456.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	315 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 17, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	324 m	29-08-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Regnspovevej 5, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	72 m	15-01-2026	1.620.000 kr.	21.892 kr./m²
Regnspovevej 2, Ulvshale 4780 Stege	66 m²	99 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Magnoliavej 12, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	415 m	29-09-2025	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	212 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Havtornvej 3, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	278 m	23-07-2025	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Hejrevej 23, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	168 m	18-07-2026	1.680.000 kr.	22.400 kr./m²
Kærhøgevej 42, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	186 m	02-08-2026	1.566.000 kr.	24.092 kr./m²
Ternevej 15, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	344 m	17-06-2026	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu