Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Jernbanegade 3

Villa · 220 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.157 kr/m².2.534.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 7.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.832.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+102,36 pct. siden feb. 2018
407k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20181.918.000 kr.19. jun. 20182.050.000 kr.31. dec. 20181.400.000 kr.I dag · vores estimat2.832.985 kr.Markedet · 1992994.840 kr.Markedet · 1993406.780 kr.Markedet · 1994870.760 kr.Markedet · 1995674.520 kr.Markedet · 1996952.600 kr.Markedet · 1997681.780 kr.Markedet · 19981.191.960 kr.Markedet · 19991.131.020 kr.Markedet · 20001.270.280 kr.Markedet · 20011.609.520 kr.Markedet · 20021.150.160 kr.Markedet · 20031.309.000 kr.Markedet · 2004776.380 kr.Markedet · 20051.113.860 kr.Markedet · 20061.545.280 kr.Markedet · 20071.881.000 kr.Markedet · 20081.718.640 kr.Markedet · 20091.618.760 kr.Markedet · 20101.861.640 kr.Markedet · 20111.675.740 kr.Markedet · 20121.817.420 kr.Markedet · 20131.792.340 kr.Markedet · 2014856.020 kr.Markedet · 20151.497.980 kr.Markedet · 20162.297.240 kr.Markedet · 20171.928.080 kr.Markedet · 20181.797.400 kr.Markedet · 20191.768.140 kr.Markedet · 20201.708.300 kr.Markedet · 20212.500.080 kr.Markedet · 20222.373.360 kr.Markedet · 20232.542.540 kr.Markedet · 20242.754.840 kr.Markedet · 20252.603.260 kr.Markedet · 20262.745.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2018 · Alm. Salg
1.918.000 kr.
19. jun. 2018 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.832.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.918.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 37
9500 Hobro		184 m²297 m29-07-20251.850.000 kr.10.054 kr./m²
Jernbanegade 40
9500 Hobro		112 m²307 m31-10-2024500.000 kr.4.464 kr./m²
Friheden 16
9500 Hobro		220 m²371 m19-09-20241.695.000 kr.7.705 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By
9500 Hobro		220 m²427 m21-05-20262.150.000 kr.9.773 kr./m²
Wilh Jensensvej 11
9500 Hobro		220 m²645 m12-06-20241.825.000 kr.8.295 kr./m²
Multebærvej 7
9500 Hobro		214 m²709 m07-01-20253.300.000 kr.15.421 kr./m²
Strandvej 68
9500 Hobro		216 m²863 m26-05-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Mågevej 20
9500 Hobro		230 m²769 m18-06-20244.750.000 kr.20.652 kr./m²
Krogsvej 8
9500 Hobro		195 m²246 m13-11-20242.200.000 kr.11.282 kr./m²
Krogsvej 12
9500 Hobro		194 m²271 m02-04-20242.225.000 kr.11.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden