Ryes Møllevej 31

Villa · 136 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.083 kr/m².1.759.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyes gns: 11.538 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.574.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,53 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 918.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte918.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	307 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	130 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	44 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Ryes Møllevej 18C 6100 Haderslev	115 m²	197 m	16-10-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	276 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	111 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	93 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	228 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	153 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	268 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu