Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7140 Stouby

Fakkegravvej 3

Villa · 223 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.081 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.800 kr/m².2.339.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFakkegravvej gns: 13.295 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 11.646 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.318.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,82 pct. siden mar. 2019
165k6,4M12,5M18,7M24,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.300.000 kr.I dag · vores estimat2.318.905 kr.Markedet · 1992566.643 kr.Markedet · 1993743.259 kr.Markedet · 1994700.666 kr.Markedet · 1995781.392 kr.Markedet · 19961.028.030 kr.Markedet · 1997164.797 kr.Markedet · 1998836.250 kr.Markedet · 19991.679.636 kr.Markedet · 2000648.930 kr.Markedet · 20011.199.071 kr.Markedet · 200224.921.142 kr.Markedet · 20031.080.658 kr.Markedet · 2004269.384 kr.Markedet · 2005898.467 kr.Markedet · 20061.354.725 kr.Markedet · 20072.629.616 kr.Markedet · 20081.868.294 kr.Markedet · 20091.770.620 kr.Markedet · 2010809.936 kr.Markedet · 20112.845.926 kr.Markedet · 20121.157.593 kr.Markedet · 20132.787.500 kr.Markedet · 20141.273.107 kr.Markedet · 20151.925.382 kr.Markedet · 20161.615.858 kr.Markedet · 2017352.117 kr.Markedet · 20181.494.100 kr.Markedet · 20191.928.504 kr.Markedet · 20201.532.010 kr.Markedet · 20212.273.262 kr.Markedet · 20221.653.991 kr.Markedet · 20232.038.889 kr.Markedet · 20243.000.242 kr.Markedet · 20252.441.850 kr.Markedet · 20262.998.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.318.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fakkegravvej 6
7140 Stouby		157 m²62 m22-01-20252.240.000 kr.14.268 kr./m²
Fakkegravvej 38
7140 Stouby		113 m²2,0 km28-11-20242.725.000 kr.24.115 kr./m²
Vestergade 16, Stouby
7140 Stouby		196 m²68 m02-02-20262.795.000 kr.14.260 kr./m²
Mikkels Vej 22
7140 Stouby		197 m²362 m21-09-20253.435.000 kr.17.437 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12
7140 Stouby		191 m²240 m18-07-20251.950.000 kr.10.209 kr./m²
Sanatorievej 4
7140 Stouby		200 m²1,0 km30-09-20242.295.000 kr.11.475 kr./m²
Borgergade 37
7140 Stouby		155 m²110 m15-10-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Stouby Møllevej 20
7140 Stouby		147 m²273 m01-04-2024850.000 kr.5.782 kr./m²
Mikkels Vej 16
7140 Stouby		151 m²418 m05-02-20242.800.000 kr.18.543 kr./m²
Kalmarvej 15
7140 Stouby		263 m²1,7 km17-01-20242.200.000 kr.8.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden