Søndermarksvej 3, Kvissel, 9900 Frederikshavn — Villa · 66 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 803 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.528 kr/m².730.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering775.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7652,33 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte10.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	2,7 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Silkeborggade 46 9900 Frederikshavn	75 m²	6,2 km	02-06-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	1,7 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	7,4 km	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	2,1 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	7,3 km	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	7,5 km	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	7,5 km	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	6,9 km	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	7,8 km	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu