Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ekkodalen 18, Næsby

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
730 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 139 m².2.926.506 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.037.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,57 pct. siden jan. 2019
464k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.059.800 kr.I dag · vores estimat3.037.051 kr.Markedet · 1992668.034 kr.Markedet · 1993464.260 kr.Markedet · 1994716.545 kr.Markedet · 1995775.481 kr.Markedet · 1996879.870 kr.Markedet · 1997942.142 kr.Markedet · 19981.050.423 kr.Markedet · 19991.002.468 kr.Markedet · 2000864.580 kr.Markedet · 20011.185.531 kr.Markedet · 2002980.367 kr.Markedet · 2003929.632 kr.Markedet · 20041.126.039 kr.Markedet · 20051.033.882 kr.Markedet · 20061.671.614 kr.Markedet · 20072.229.699 kr.Markedet · 20081.818.815 kr.Markedet · 20091.905.968 kr.Markedet · 20101.804.359 kr.Markedet · 20111.807.000 kr.Markedet · 20121.442.820 kr.Markedet · 20131.384.718 kr.Markedet · 20141.674.255 kr.Markedet · 20151.578.901 kr.Markedet · 20161.998.403 kr.Markedet · 20171.663.969 kr.Markedet · 20182.090.004 kr.Markedet · 20191.779.200 kr.Markedet · 20202.093.757 kr.Markedet · 20212.261.947 kr.Markedet · 20222.224.000 kr.Markedet · 20232.261.530 kr.Markedet · 20242.341.038 kr.Markedet · 20252.644.336 kr.Markedet · 20263.003.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.059.800 kr.
I dag · vores estimat
3.037.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerskifte1.059.800 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ekkodalen 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²86 m22-01-20253.350.000 kr.23.759 kr./m²
Ekkodalen 6, Næsby
5270 Odense N		130 m²125 m03-10-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby
5270 Odense N		161 m²158 m29-04-20242.600.000 kr.16.149 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²127 m01-04-20252.895.000 kr.20.679 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²49 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Agertoften 1, Næsby
5270 Odense N		141 m²191 m10-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²220 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby
5270 Odense N		135 m²262 m18-08-20243.200.000 kr.23.704 kr./m²
Brinken 16, Næsby
5270 Odense N		140 m²514 m14-07-20242.575.000 kr.18.393 kr./m²
Toppen 9, Næsby
5270 Odense N		132 m²184 m25-08-20252.410.000 kr.18.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden