Hydevadvej 36, Hønkys, 6230 Rødekro — Villa · 76 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.108 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.726 kr/m².924.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering855.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,85 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2019 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nefeskovvej 9, Hydevad 6230 Rødekro	70 m²	2,9 km	12-08-2026	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Nefeskovvej 9 6230 Rødekro	68 m²	2,9 km	12-08-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	5,0 km	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Svalevej 6, Hjordkær 6230 Rødekro	77 m²	5,4 km	25-11-2024	690.000 kr.	8.961 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	3,9 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	4,3 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	2,5 km	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	4,6 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	2,2 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	4,1 km	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu