Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Højbovænget 45, Karrebæk

Villa · 209 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 5.330 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
5330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 209 m².3.278.374 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.658.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden jun. 2019
173k1,6M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat2.658.789 kr.Markedet · 19921.026.190 kr.Markedet · 1993744.458 kr.Markedet · 1994795.663 kr.Markedet · 19951.118.150 kr.Markedet · 19961.911.096 kr.Markedet · 1997350.284 kr.Markedet · 1998348.403 kr.Markedet · 19991.507.099 kr.Markedet · 20002.063.039 kr.Markedet · 20011.665.939 kr.Markedet · 20021.479.511 kr.Markedet · 20032.307.360 kr.Markedet · 20041.939.729 kr.Markedet · 20052.946.064 kr.Markedet · 20061.981.320 kr.Markedet · 20073.983.122 kr.Markedet · 20082.637.580 kr.Markedet · 20092.813.558 kr.Markedet · 20102.380.928 kr.Markedet · 20111.503.546 kr.Markedet · 20122.314.884 kr.Markedet · 20131.726.967 kr.Markedet · 20143.478.596 kr.Markedet · 20151.531.970 kr.Markedet · 20161.831.467 kr.Markedet · 20171.635.843 kr.Markedet · 20181.964.809 kr.Markedet · 20192.176.108 kr.Markedet · 20203.657.500 kr.Markedet · 20213.559.688 kr.Markedet · 20223.473.998 kr.Markedet · 20232.960.276 kr.Markedet · 20243.120.788 kr.Markedet · 20253.400.221 kr.Markedet · 20263.780.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.658.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovænget 4, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		153 m²156 m14-09-20252.400.000 kr.15.686 kr./m²
Højbovænget 41, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		125 m²48 m29-07-20252.095.000 kr.16.760 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		124 m²85 m24-02-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Mikkelhøj 79, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		203 m²118 m09-06-20264.695.000 kr.23.128 kr./m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		203 m²163 m10-10-20254.100.000 kr.20.197 kr./m²
Bygaden 25, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		202 m²255 m27-09-20242.245.000 kr.11.114 kr./m²
Karrebækstræde 9, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		203 m²307 m05-09-20252.200.000 kr.10.837 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		199 m²201 m11-10-20241.872.000 kr.9.407 kr./m²
Mikkelhøj 75
4736 Karrebæksminde		194 m²75 m23-09-20262.250.000 kr.11.598 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		200 m²554 m23-07-20241.750.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden