Grønlandsvej 22, 4800 Nykøbing F — Villa · 114 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.240 kr/m².1.427.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 11.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.476 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.027.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,05 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	161 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	88 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	192 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	140 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	192 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	298 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	149 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	196 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Peter Freuchensvej 24 4800 Nykøbing F	117 m²	434 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	14.060 kr./m²
Peter Freuchensvej 32 4800 Nykøbing F	117 m²	490 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu