Klostervej 108C

Villa · 427 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 427 m², grund på 2.784 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 427 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 344 m²
Grundareal: 2784 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.492.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.156 kr/m².7.014.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 37.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+21,90 pct.
3Boligareal større end typisk427 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.095.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,70 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 427 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.095.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20217.300.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	185 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	506 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Sanatorievej 12D 8680 Ry	316 m²	159 m	01-05-2024	9.500.000 kr.	30.063 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	293 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	903 m	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	1,5 km	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Ryesgade 15, Gl. Rye 8680 Ry	473 m²	3,9 km	04-08-2026	3.500.000 kr.	7.400 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	1,3 km	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	1,3 km	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	1,7 km	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu