Haardalen 29

Villa · 209 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 883 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 715.300 kr.
Offentlig grundværdi: 715.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.605 kr/m².5.844.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaardalen gns: 24.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,70 pct.
3Vores vurdering5.997.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+485,12 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 840.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.997.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.025.000 kr.
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020950.000 kr.
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020840.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haardalen 13 8680 Ry	211 m²	100 m	18-02-2024	6.885.000 kr.	32.630 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	98 m	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Fugldalen 22 8680 Ry	209 m²	317 m	14-05-2026	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	181 m	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	366 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	389 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	192 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	837 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Ahornvej 46 8680 Ry	199 m²	835 m	14-07-2024	4.638.000 kr.	23.307 kr./m²
Lundhøjvej 20 8680 Ry	218 m²	911 m	28-01-2025	5.695.000 kr.	26.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu