Avnbølvej 1

Villa · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.989 kr/m².7.533.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbølvej gns: 31.219 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.550.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,03 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.550.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	61 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	49 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	82 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	476 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	297 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	326 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	698 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	437 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Møller Meyers Vej 10 8240 Risskov	173 m²	567 m	04-12-2024	5.150.000 kr.	29.769 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	742 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu