Menu
For mæglere Log ind
Jernbane Alle 15B
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Jernbane Alle 15B

Villa · 115 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.895 kr/m².3.967.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 26.450 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.223.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.614.711 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,35 pct. siden jun. 2019
334k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20192.895.000 kr.I dag · vores estimat3.223.461 kr.Markedet · 1992680.915 kr.Markedet · 1993753.940 kr.Markedet · 1994691.840 kr.Markedet · 1995767.280 kr.Markedet · 1996826.045 kr.Markedet · 1997963.585 kr.Markedet · 1998514.280 kr.Markedet · 19991.290.185 kr.Markedet · 20001.506.040 kr.Markedet · 20011.541.920 kr.Markedet · 20021.390.925 kr.Markedet · 20031.481.085 kr.Markedet · 20041.374.480 kr.Markedet · 20051.831.375 kr.Markedet · 20061.717.295 kr.Markedet · 20072.481.355 kr.Markedet · 20082.248.825 kr.Markedet · 20091.785.950 kr.Markedet · 20101.978.920 kr.Markedet · 20111.958.105 kr.Markedet · 20122.494.005 kr.Markedet · 20131.737.305 kr.Markedet · 20141.874.155 kr.Markedet · 20152.012.500 kr.Markedet · 20162.112.205 kr.Markedet · 20172.295.630 kr.Markedet · 20182.613.605 kr.Markedet · 20192.490.210 kr.Markedet · 20202.826.355 kr.Markedet · 20213.007.135 kr.Markedet · 20223.256.800 kr.Markedet · 20233.328.330 kr.Markedet · 20243.101.090 kr.Markedet · 20253.297.855 kr.Markedet · 20263.696.445 kr.Markedet · 20274.102.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2019 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.223.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt på tvangsauktion2.895.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Alle 89
2630 Taastrup		130 m²585 m24-06-20254.650.000 kr.35.769 kr./m²
Jernbane Alle 34B
2630 Taastrup		143 m²172 m28-11-20243.200.000 kr.22.378 kr./m²
Jernbane Alle 78
2630 Taastrup		137 m²596 m26-11-20253.600.000 kr.26.277 kr./m²
Jernbane Alle 51A
2630 Taastrup		145 m²353 m13-11-20254.355.000 kr.30.034 kr./m²
Jernbane Alle 47A
2630 Taastrup		154 m²316 m29-01-20244.100.000 kr.26.623 kr./m²
Jernbane Alle 39
2630 Taastrup		164 m²246 m29-05-20264.950.000 kr.30.183 kr./m²
Jernbane Alle 64
2630 Taastrup		166 m²513 m04-08-20253.825.000 kr.23.042 kr./m²
Jernbane Alle 43A
2630 Taastrup		170 m²280 m20-03-20254.795.000 kr.28.206 kr./m²
Jernbane Alle 54C
2630 Taastrup		168 m²473 m01-07-20243.500.000 kr.20.833 kr./m²
Jernbane Alle 49
2630 Taastrup		173 m²333 m18-06-20242.700.000 kr.15.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden