Moseager 19

Villa · 229 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1985. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.719 kr/m².2.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseager gns: 14.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.783 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.607.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,56 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1985Ombygning
1981Bygget
1980jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	70 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Moseager 5 5970 Ærøskøbing	158 m²	95 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	33 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	478 m	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Søkildevej 24 5970 Ærøskøbing	203 m²	597 m	01-08-2024	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	502 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	910 m	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	197 m²	517 m	30-03-2024	3.280.000 kr.	16.650 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	495 m	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²
Gilleballetofte 4 5970 Ærøskøbing	186 m²	542 m	18-06-2025	2.845.000 kr.	15.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu