Lærkevej 4

Villa · 250 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 993 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.404 kr/m².2.431.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 12.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+14,50 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.514.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,22 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 8 7900 Nykøbing M	146 m²	82 m	19-01-2025	1.710.000 kr.	11.712 kr./m²
Jasminvej 11 7900 Nykøbing M	255 m²	604 m	28-04-2024	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Parksvinget 7 7900 Nykøbing M	253 m²	791 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	84 m	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	1,2 km	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	343 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	207 m	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²
Strandvejen 11 7900 Nykøbing M	204 m²	411 m	21-01-2026	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Østergade 70 7900 Nykøbing M	198 m²	414 m	19-06-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	336 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu