Prisvurdering · 7800 Skive

Vesterled 10

Villa · 109 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.561 kr/m².1.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 9.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.215.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.284.628 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,11 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	40 m	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Holstebrovej 55 7800 Skive	112 m²	237 m	30-08-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Solvangs Alle 26 7800 Skive	105 m²	411 m	28-01-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	324 m	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	657 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Jyllandsgade 42A 7800 Skive	105 m²	582 m	27-05-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Solhøj 7 7800 Skive	110 m²	842 m	30-09-2025	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	271 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	375 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	305 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu