Smedeengen 10

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 754 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.150 kr/m².2.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeengen gns: 19.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.413.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,42 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeengen 18 3390 Hundested	128 m²	53 m	26-07-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Smedeengen 1 3390 Hundested	183 m²	81 m	08-10-2025	3.595.000 kr.	19.645 kr./m²
Smedesvinget 16 3390 Hundested	118 m²	92 m	11-06-2026	2.335.000 kr.	19.788 kr./m²
Smedetoften 6 3390 Hundested	114 m²	88 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Gøgevænget 20 3390 Hundested	121 m²	467 m	08-11-2023	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Nattergalevej 11 3390 Hundested	121 m²	492 m	13-05-2024	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Falkevej 8 3390 Hundested	121 m²	528 m	04-09-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Gl Kikhavnvej 12 3390 Hundested	120 m²	614 m	02-03-2024	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Peder Olsensvej 25 3390 Hundested	120 m²	708 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Smedesvinget 21 3390 Hundested	129 m²	148 m	14-04-2026	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu