Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Hammervej 105

Villa · 247 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 3.341 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2000
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
3341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.193 kr/m².2.503.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.522.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden okt. 2016
793k1,7M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.529.008 kr.30. apr. 20193.995.000 kr.I dag · vores estimat4.522.721 kr.Markedet · 1992982.813 kr.Markedet · 19931.318.733 kr.Markedet · 19941.169.792 kr.Markedet · 19951.039.129 kr.Markedet · 19961.025.544 kr.Markedet · 19971.494.103 kr.Markedet · 19981.403.207 kr.Markedet · 19991.619.579 kr.Markedet · 20001.363.193 kr.Markedet · 20011.729.494 kr.Markedet · 20021.877.200 kr.Markedet · 20031.534.611 kr.Markedet · 20041.805.323 kr.Markedet · 20051.756.911 kr.Markedet · 20061.166.581 kr.Markedet · 20072.698.722 kr.Markedet · 20082.399.111 kr.Markedet · 20092.235.844 kr.Markedet · 20102.036.515 kr.Markedet · 20112.374.905 kr.Markedet · 20122.463.578 kr.Markedet · 20132.303.275 kr.Markedet · 20142.542.618 kr.Markedet · 20152.551.263 kr.Markedet · 20162.097.277 kr.Markedet · 20173.109.483 kr.Markedet · 20183.010.930 kr.Markedet · 20192.378.857 kr.Markedet · 20203.116.152 kr.Markedet · 20213.000.803 kr.Markedet · 20223.387.111 kr.Markedet · 20233.721.055 kr.Markedet · 20243.937.674 kr.Markedet · 20253.402.919 kr.Markedet · 20262.723.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.529.008 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.522.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.529.008 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2000Bygget
  • 1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammervej 94
9310 Vodskov		154 m²190 m16-01-20252.725.000 kr.17.695 kr./m²
Uggerhalnevej 21
9310 Vodskov		206 m²465 m12-06-20262.800.000 kr.13.592 kr./m²
Ringdrosselvej 12
9310 Vodskov		203 m²811 m27-11-20232.495.000 kr.12.291 kr./m²
Minervavej 10
9310 Vodskov		177 m²615 m11-12-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Ledvej 7
9310 Vodskov		232 m²2,4 km19-12-20232.820.000 kr.12.155 kr./m²
Tranevej 25
9310 Vodskov		190 m²1,1 km08-05-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Tranevej 14
9310 Vodskov		179 m²887 m25-03-20251.395.000 kr.7.793 kr./m²
Kongsvænget 1
9310 Vodskov		225 m²2,7 km11-09-20252.109.000 kr.9.373 kr./m²
Skovskellet 10
9310 Vodskov		215 m²2,5 km30-01-20252.195.000 kr.10.209 kr./m²
Uggerhalnevej 16
9310 Vodskov		145 m²442 m09-11-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden