Tusindfrydvej 25

Villa · 157 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.299 kr/m².3.938.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTusindfrydvej gns: 24.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+7,40 pct.
3Vores vurdering4.399.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,40 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.399.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
1998Bygget
1997apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusindfrydvej 29 4180 Sorø	169 m²	60 m	26-09-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Tusindfrydvej 17 4180 Sorø	140 m²	92 m	17-01-2026	4.170.000 kr.	29.786 kr./m²
Grandalen 9 4180 Sorø	155 m²	336 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Egesvinget 30 4180 Sorø	154 m²	421 m	31-10-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	437 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Kamillevej 20 4180 Sorø	165 m²	246 m	29-03-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	357 m	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Snerlevej 7 4180 Sorø	145 m²	83 m	11-06-2025	4.150.000 kr.	28.621 kr./m²
Frejasvej 2 4180 Sorø	155 m²	594 m	16-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	696 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu