Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Heksehøjen 16

Villa · 179 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.248 kr/m².3.248.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.841.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,03 pct. siden feb. 2019
658k1,5M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.705.000 kr.I dag · vores estimat3.841.949 kr.Markedet · 1992723.339 kr.Markedet · 1993658.004 kr.Markedet · 1994900.728 kr.Markedet · 1995995.419 kr.Markedet · 1996958.187 kr.Markedet · 19971.032.830 kr.Markedet · 19981.188.202 kr.Markedet · 19991.278.955 kr.Markedet · 20001.378.658 kr.Markedet · 20011.440.055 kr.Markedet · 20021.432.716 kr.Markedet · 20031.558.016 kr.Markedet · 20041.636.060 kr.Markedet · 20051.819.893 kr.Markedet · 20062.384.101 kr.Markedet · 20072.440.128 kr.Markedet · 20082.613.758 kr.Markedet · 20091.992.628 kr.Markedet · 20102.066.734 kr.Markedet · 20112.015.003 kr.Markedet · 20121.476.750 kr.Markedet · 20131.774.785 kr.Markedet · 20141.543.159 kr.Markedet · 20151.694.951 kr.Markedet · 20161.818.998 kr.Markedet · 20171.859.452 kr.Markedet · 20182.119.718 kr.Markedet · 20192.116.317 kr.Markedet · 20202.217.631 kr.Markedet · 20212.424.376 kr.Markedet · 20222.696.098 kr.Markedet · 20232.587.803 kr.Markedet · 20242.609.820 kr.Markedet · 20252.814.417 kr.Markedet · 20263.258.337 kr.Markedet · 20272.264.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.705.000 kr.
I dag · vores estimat
3.841.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heksehøjen 17
4700 Næstved		189 m²70 m11-11-20254.800.000 kr.25.397 kr./m²
Heksehøjen 1
4700 Næstved		297 m²184 m30-12-20254.900.000 kr.16.498 kr./m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²524 m29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²
Elverdalen 38
4700 Næstved		173 m²273 m04-07-20242.765.000 kr.15.983 kr./m²
Troldehøjen 8
4700 Næstved		164 m²180 m26-08-20242.700.000 kr.16.463 kr./m²
Elverdalen 30
4700 Næstved		195 m²249 m19-05-20253.700.000 kr.18.974 kr./m²
Faunedalen 24
4700 Næstved		165 m²392 m12-05-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Daddelvej 36
4700 Næstved		173 m²760 m10-02-20252.250.000 kr.13.006 kr./m²
Morelvej 18
4700 Næstved		175 m²883 m22-12-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Daddelvej 26
4700 Næstved		173 m²814 m05-08-20252.995.000 kr.17.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden