Fjordlodden 9

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.969 kr/m².2.084.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.210.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,45 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.125.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	272 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	295 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	353 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Kokhaven 4 4736 Karrebæksminde	154 m²	169 m	21-04-2025	1.985.000 kr.	12.890 kr./m²
Lodsvej 1 4736 Karrebæksminde	148 m²	473 m	27-06-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	109 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	219 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Højbovænget 4, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	153 m²	647 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	159 m²	350 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	161 m²	253 m	10-03-2024	2.065.000 kr.	12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu