Falkevej 34

Villa · 124 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1962. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.118 kr/m².5.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 34.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.588.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,05 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.588.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 12 2600 Glostrup	141 m²	228 m	07-11-2025	6.100.000 kr.	43.262 kr./m²
Falkevej 32 2600 Glostrup	160 m²	16 m	12-05-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Falkevej 20 2600 Glostrup	193 m²	156 m	29-12-2023	4.525.000 kr.	23.446 kr./m²
Rågevej 3 2600 Glostrup	121 m²	330 m	12-06-2025	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Mellemtoftevej 5 2600 Glostrup	119 m²	252 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
Birkehøj 1 2600 Glostrup	123 m²	608 m	14-11-2023	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Kastanielunden 4 2600 Glostrup	128 m²	431 m	27-04-2025	5.070.000 kr.	39.609 kr./m²
Langagervej 47 2600 Glostrup	129 m²	375 m	11-02-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Solvangsvej 39 2600 Glostrup	127 m²	510 m	13-06-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Rødkælkevej 43 2600 Glostrup	121 m²	532 m	01-05-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu