Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Ahlefeldtsvej 18, st.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.863 kr/m².2.288.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlefeldtsvej gns: 25.789 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.443.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden jul. 2026
455k2,7M4,9M7,2M9,4M19921997200120052009201320172021202521. jul. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat2.443.776 kr.Markedet · 1992454.860 kr.Markedet · 1993636.120 kr.Markedet · 1994669.560 kr.Markedet · 1995510.055 kr.Markedet · 1997748.505 kr.Markedet · 1998746.605 kr.Markedet · 1999764.085 kr.Markedet · 20001.129.930 kr.Markedet · 2001847.305 kr.Markedet · 2002780.995 kr.Markedet · 20031.032.650 kr.Markedet · 20041.140.950 kr.Markedet · 20059.412.885 kr.Markedet · 20062.060.075 kr.Markedet · 20071.793.885 kr.Markedet · 20088.811.630 kr.Markedet · 20091.568.260 kr.Markedet · 20101.414.170 kr.Markedet · 20111.393.935 kr.Markedet · 20122.322.180 kr.Markedet · 20131.589.635 kr.Markedet · 20142.235.255 kr.Markedet · 20151.794.455 kr.Markedet · 20161.710.000 kr.Markedet · 20171.676.465 kr.Markedet · 20182.135.315 kr.Markedet · 20192.055.325 kr.Markedet · 20202.260.525 kr.Markedet · 20212.886.860 kr.Markedet · 20222.319.805 kr.Markedet · 20232.005.545 kr.Markedet · 20242.180.345 kr.Markedet · 20252.511.420 kr.Markedet · 20262.488.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 1998feb.Ejerandel overdraget
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlefeldtsvej 18, 1.
5230 Odense M		77 m²0 m21-07-20262.300.000 kr.29.870 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²471 m07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Hjallesevej 84, 2.
5230 Odense M		95 m²516 m09-12-20252.150.000 kr.22.632 kr./m²
Munkerisvej 55, st.
5230 Odense M		90 m²171 m11-12-20252.450.000 kr.27.222 kr./m²
Rosenørnsvej 37, 1. th
5230 Odense M		90 m²256 m03-04-20251.655.000 kr.18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv
5230 Odense M		90 m²256 m10-10-20241.585.000 kr.17.611 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th
5230 Odense M		90 m²256 m27-06-20241.615.000 kr.17.944 kr./m²
Fengersvej 17, 1.
5230 Odense M		97 m²523 m20-05-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Fengersvej 7, st.
5230 Odense M		97 m²572 m27-07-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²
Moltkesvej 10, 1.
5230 Odense M		98 m²579 m11-03-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden