Prisvurdering · 6500 Vojens

Kløvervej 23

Rækkehus · 91 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.354 kr/m².752.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 5.470 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 5.990 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering477.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 385.502 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,39 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 25 6500 Vojens	105 m²	7 m	28-11-2024	786.500 kr.	7.490 kr./m²
Kløvervej 21 6500 Vojens	108 m²	19 m	01-09-2026	372.500 kr.	3.449 kr./m²
Præstevænget 12 6500 Vojens	99 m²	437 m	03-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Odinsvej 237 6500 Vojens	92 m²	1,4 km	08-04-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Tværvej 15 6500 Vojens	104 m²	870 m	09-07-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Søndergade 69 6500 Vojens	105 m²	1,1 km	10-02-2026	695.000 kr.	6.619 kr./m²
Søndergade 77 6500 Vojens	105 m²	1,1 km	09-11-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndergade 87 6500 Vojens	105 m²	1,1 km	03-04-2025	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Odinsvej 203 6500 Vojens	102 m²	1,5 km	25-06-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Odinsvej 213 6500 Vojens	104 m²	1,4 km	01-12-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu