Godthåbsvej 1

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.437 kr/m².1.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.403 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.571.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1987majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	76 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	140 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	199 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	60 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Godthåbsvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	377 m	18-11-2024	1.860.000 kr.	20.000 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	62 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	532 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Peter Freuchensvej 24 4800 Nykøbing F	117 m²	245 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	14.060 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	101 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Peter Freuchensvej 32 4800 Nykøbing F	117 m²	312 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu