Digevej 56

Fritidshus · 131 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.450 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.616 kr/m².2.043.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDigevej gns: 49.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+110,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.575.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,80 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.575.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 54B 4872 Idestrup	88 m²	45 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	55.682 kr./m²
Digevej 22 4872 Idestrup	85 m²	414 m	31-07-2026	2.935.000 kr.	34.529 kr./m²
Petuniavænget 5 4872 Idestrup	131 m²	93 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Hyldevænget 4 4872 Idestrup	128 m²	506 m	07-11-2023	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Blommestien 14, Sildestrup Strand 4872 Idestrup	128 m²	764 m	06-05-2026	399.000 kr.	3.117 kr./m²
Blommestien 34 4872 Idestrup	129 m²	919 m	04-08-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Blommestien 26 4872 Idestrup	134 m²	873 m	23-07-2026	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Blommestien 71 4872 Idestrup	133 m²	973 m	07-09-2025	365.000 kr.	2.744 kr./m²
Blommestien 52 4872 Idestrup	134 m²	914 m	26-02-2025	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Blommestien 7 4872 Idestrup	139 m²	660 m	31-07-2026	318.000 kr.	2.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu