Tømmerupvej 260

Villa · 60 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 34.823 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 34823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.802 kr/m².3.531.264 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)34823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.737.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,84 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.706.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.737.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg3.706.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 9A 2791 Dragør	64 m²	2,2 km	03-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Doorn Alle 43 2791 Dragør	73 m²	1,6 km	06-07-2026	3.430.000 kr.	46.986 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	1,5 km	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	1,6 km	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Vognmandsgade 10 2791 Dragør	62 m²	4,5 km	30-03-2026	3.595.000 kr.	57.984 kr./m²
Vægterstræde 4 2791 Dragør	63 m²	4,6 km	28-05-2026	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	1,3 km	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	1,4 km	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	1,6 km	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	2,9 km	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu