Ømosevej 30, Iller, 8643 Ans By — Villa · 215 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.380 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2380 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.250 kr/m².2.247.400 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.524.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	1,8 km	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Kærsangervej 37 8643 Ans By	205 m²	1,6 km	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Kærsangervej 21 8643 Ans By	200 m²	1,8 km	19-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	2,4 km	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Kærsangervej 23 8643 Ans By	193 m²	1,8 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Sikavej 9 8643 Ans By	190 m²	1,7 km	26-03-2025	3.949.000 kr.	20.784 kr./m²
Kærsangervej 31 8643 Ans By	187 m²	1,7 km	31-01-2024	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	2,4 km	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	2,2 km	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	2,5 km	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu