Udesensvej 11

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.114 kr/m².4.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdesensvej gns: 17.127 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.608 kr/m²-33,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.647.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,68 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.647.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udesensvej 16 7120 Vejle Øst	175 m²	81 m	26-08-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Udesensvej 7 7120 Vejle Øst	194 m²	51 m	12-08-2026	4.725.000 kr.	24.356 kr./m²
Udesensvej 19 7120 Vejle Øst	134 m²	89 m	23-05-2024	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Udesensvej 14 7120 Vejle Øst	200 m²	57 m	01-11-2025	7.190.000 kr.	35.950 kr./m²
Fasanvej 17 7120 Vejle Øst	166 m²	171 m	20-12-2023	9.300.000 kr.	56.024 kr./m²
Højderyggen 10 7120 Vejle Øst	166 m²	356 m	04-09-2025	5.595.000 kr.	33.705 kr./m²
Solvej 35 7120 Vejle Øst	158 m²	100 m	19-08-2025	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Viemosevej 6A 7120 Vejle Øst	170 m²	294 m	22-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Viemosevej 5B 7120 Vejle Øst	169 m²	402 m	22-10-2026	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Krintelsvej 12 7120 Vejle Øst	162 m²	431 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu