Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Rossinisvej 2, st. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
3295 m²
Bebygget areal
837 m²
Erhvervsareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.217 kr/m².2.592.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 50.735 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.638 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1940-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.343.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,24 pct. siden jul. 2016
181k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.405.000 kr.14. feb. 20191.695.000 kr.I dag · vores estimat3.343.296 kr.Markedet · 1992244.972 kr.Markedet · 1993251.212 kr.Markedet · 1994221.624 kr.Markedet · 1995194.480 kr.Markedet · 1996297.804 kr.Markedet · 1997232.856 kr.Markedet · 1998313.040 kr.Markedet · 1999445.432 kr.Markedet · 2000568.360 kr.Markedet · 2001662.688 kr.Markedet · 2002803.556 kr.Markedet · 2003894.244 kr.Markedet · 2004955.552 kr.Markedet · 20051.230.684 kr.Markedet · 20061.702.948 kr.Markedet · 20071.462.136 kr.Markedet · 20081.351.168 kr.Markedet · 2009920.244 kr.Markedet · 20101.107.392 kr.Markedet · 20111.222.000 kr.Markedet · 20121.259.388 kr.Markedet · 20131.481.272 kr.Markedet · 20141.502.592 kr.Markedet · 20151.546.844 kr.Markedet · 20161.827.280 kr.Markedet · 20172.034.760 kr.Markedet · 20182.138.292 kr.Markedet · 20192.140.164 kr.Markedet · 20202.255.136 kr.Markedet · 20212.688.504 kr.Markedet · 20222.948.452 kr.Markedet · 20232.376.244 kr.Markedet · 20242.739.776 kr.Markedet · 20252.975.856 kr.Markedet · 20263.755.544 kr.Markedet · 20273.848.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.405.000 kr.
14. feb. 2019 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.343.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.405.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rossinisvej 4, 1. th
2450 København SV		52 m²19 m06-10-20242.640.000 kr.50.769 kr./m²
Rossinisvej 2, 1. tv
2450 København SV		51 m²0 m07-09-20252.945.000 kr.57.745 kr./m²
Rossinisvej 4, 2. tv
2450 København SV		53 m²19 m29-04-20242.150.000 kr.40.566 kr./m²
Rossinisvej 10, 1. tv
2450 København SV		53 m²60 m02-04-20252.770.000 kr.52.264 kr./m²
Rossinisvej 14, 1. tv
2450 København SV		53 m²85 m15-10-20253.200.000 kr.60.377 kr./m²
Rossinisvej 14, st. tv
2450 København SV		53 m²85 m11-01-20252.475.000 kr.46.698 kr./m²
Rossinisvej 4, st. th
2450 København SV		54 m²19 m23-10-20252.715.000 kr.50.278 kr./m²
Rossinisvej 2, 2. th
2450 København SV		49 m²0 m10-07-20252.650.000 kr.54.082 kr./m²
Rossinisvej 2, 1. th
2450 København SV		49 m²0 m26-11-20232.165.000 kr.44.184 kr./m²
Rossinisvej 6, 3. tv
2450 København SV		49 m²34 m11-04-20242.215.000 kr.45.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden