Prisvurdering · 4420 Regstrup

Trønninge By 30

Villa · 244 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.020 kr/m².2.745.083 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrønninge gns: 12.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering2.820.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.505.868 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,65 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trønninge By 31 4420 Regstrup	151 m²	502 m	10-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Trønninge By 1 4420 Regstrup	138 m²	448 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Lodskovvej 5, Trønninge 4420 Regstrup	232 m²	1,0 km	02-07-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Teglovnen 7, Butterup 4420 Regstrup	245 m²	2,8 km	26-03-2024	3.555.835 kr.	14.514 kr./m²
Butterupvej 60, Butterup 4420 Regstrup	236 m²	3,2 km	08-06-2026	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Møsten 13, Butterup 4420 Regstrup	171 m²	2,3 km	06-03-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	3,9 km	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	6,1 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Borupvej 23, Butterup 4420 Regstrup	161 m²	3,9 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Dramstrup 22 4420 Regstrup	217 m²	5,8 km	29-11-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu