Gillelejevej 4, Esbønderup

Villa · 253 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 2.047 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 2047 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 253 m².5.018.508 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.775.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,29 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 998.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.775.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte998.750 kr.
2015Ombygning
2011dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gillelejevej 42, Esbønderup 3230 Græsted	165 m²	2,5 km	10-10-2024	2.030.000 kr.	12.303 kr./m²
Gillelejevej 46, Esbønderup 3230 Græsted	140 m²	2,5 km	22-12-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	926 m	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	241 m	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	668 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,5 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Sodemarksvej 10, Esrum 3230 Græsted	268 m²	2,4 km	08-06-2026	7.250.000 kr.	27.052 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	816 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Boserupvej 31 3230 Græsted	217 m²	2,0 km	04-12-2024	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,7 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu