Søparken 5, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 194 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 970 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget carport: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 194 m².6.489.494 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.865.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,73 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.865.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2011Bygget
2009majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 2, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	81 m	29-02-2024	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Ebbas Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	267 m	01-07-2025	10.850.000 kr.	54.250 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	499 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	644 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	734 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	776 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	903 m	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	702 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	745 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	330 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu