Strædet 3, Høbjerg

Villa · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.228 kr/m².1.159.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.501.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,38 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyst 1 8500 Grenaa	122 m²	2,5 km	20-04-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	1,7 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Lyngdalvej 17 8500 Grenaa	127 m²	2,4 km	16-09-2024	915.000 kr.	7.205 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	1,8 km	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Lyngdalvej 34 8500 Grenaa	127 m²	2,5 km	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Sommerlyst 35 8500 Grenaa	115 m²	2,6 km	15-03-2024	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Hestehaven 68 8500 Grenaa	132 m²	2,3 km	28-04-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Sommerlyst 57 8500 Grenaa	115 m²	2,7 km	29-04-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	1,9 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	2,0 km	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu