Spættevej 11

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.151 kr/m².2.259.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 14.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.927.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,26 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 20 7100 Vejle	168 m²	78 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Spættevej 15 7100 Vejle	203 m²	42 m	10-03-2025	2.810.000 kr.	13.842 kr./m²
Rørsangervej 8 7100 Vejle	152 m²	71 m	03-10-2024	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Solsortevej 10 7100 Vejle	155 m²	124 m	22-12-2024	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Spurvevej 21 7100 Vejle	151 m²	114 m	03-09-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Glentevej 9 7100 Vejle	158 m²	183 m	09-10-2025	2.225.000 kr.	14.082 kr./m²
Havesangervej 1 7100 Vejle	157 m²	278 m	06-01-2025	2.120.000 kr.	13.503 kr./m²
Rørsangervej 6 7100 Vejle	142 m²	67 m	22-02-2025	1.770.000 kr.	12.465 kr./m²
Skovglimt 55 7100 Vejle	161 m²	355 m	13-05-2024	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Havesangervej 19 7100 Vejle	145 m²	285 m	18-12-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu