Egebjergvej 329, Atterup

Landejendom · 203 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 33.063 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 33063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.286 kr/m².5.633.200 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.517.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,56 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2019 · Alm. Salg: 7.352.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.517.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, andet7.352.500 kr.
2017dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	112 m	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Egebjergvej 388, Atterup 4571 Grevinge	235 m²	622 m	17-12-2025	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	1,4 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	1,2 km	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	1,2 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Ærtebjergvej 23 4571 Grevinge	250 m²	1,2 km	31-03-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	1,8 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	2,0 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	4,1 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	4,2 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu