Østerbyvej 21, Østerby

Villa · 199 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 3.660 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2014. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.505 kr/m².2.260.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.207.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,72 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 880.000 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2014jul.Ejerskifte1.745.000 kr.
Ombygning
1997mar.Ejerskifte880.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	1,9 km	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	1,7 km	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	2,0 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	2,1 km	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	1,9 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	2,1 km	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	2,1 km	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Engparken 2 6580 Vamdrup	179 m²	2,0 km	07-08-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Mosevænget 19 6580 Vamdrup	183 m²	2,2 km	08-04-2025	1.560.000 kr.	8.525 kr./m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	2,6 km	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu